Redevance, engagement, préavis, dépôt de garantie, services : les mots du bureau opéré à Paris, avec les chiffres OfficeMetrics.
Un bureau opéré est un bureau privatif prêt à l'emploi, aménagé et géré par un opérateur, qui fournit aussi des services (accueil, ménage, internet, salles de réunion, selon les offres). L'entreprise cliente signe avec l'opérateur un contrat de prestation de service et paie une redevance mensuelle. OfficeMetrics référence 382 bureaux opérés disponibles à Paris, dans 122 immeubles, chez 20 opérateurs (chiffres de septembre 2026).
L'opérateur est la société qui exploite les espaces, fournit les services et signe le contrat avec l'entreprise cliente. C'est lui qui fixe la redevance, les conditions et la disponibilité de chaque bureau.
La redevance est le montant mensuel payé à l'opérateur pour le bureau et les services inclus dans l'offre. Sur OfficeMetrics, le prix affiché est la redevance mensuelle du bureau entier ; le prix par poste est cette redevance divisée par le nombre de postes du bureau. La médiane OfficeMetrics à Paris est de 650 € par poste et par mois (355 lots disponibles, 18 opérateurs, chiffres de septembre 2026).
Un poste est une place de travail. Le nombre de postes d'un bureau est la capacité indiquée par l'opérateur ; il sert à comparer des bureaux de tailles différentes (prix par poste). Médianes OfficeMetrics par taille de bureau, par poste et par mois : 1 à 5 postes : 700 € (62 lots) ; 6 à 15 postes : 708 € (86 lots) ; 16 à 40 postes : 650 € (120 lots) ; plus de 40 postes : 745 € (87 lots).
On signe un contrat de prestation de service avec l'opérateur. Il fixe la redevance, la durée d'engagement, le préavis, le dépôt de garantie et les services inclus ou en option. OfficeMetrics ne signe rien et n'encaisse aucun paiement : on y compare des offres et on y demande une visite ; le contrat se conclut avec l'opérateur.
La durée d'engagement est la période minimale pendant laquelle l'entreprise s'engage à payer la redevance. Une même offre peut avoir un prix différent selon la durée (par exemple 12, 24 ou 36 mois). Médianes OfficeMetrics par durée d'engagement, par poste et par mois : sans engagement (3 mois ou moins) : données insuffisantes ; 4 à 12 mois : 640 € (59 lots) ; 13 à 24 mois : données insuffisantes ; 25 à 36 mois : données insuffisantes. Engagement minimal à Paris, dans les données OfficeMetrics de septembre 2026 : 12 mois (la moitié entre 12 et 18 mois), cité pour 44 % des bureaux.
Le préavis est le délai à respecter entre la notification du départ à l'opérateur et la fin du contrat. Préavis à Paris, dans les données OfficeMetrics de septembre 2026 : 3 mois (la moitié entre 3 et 6 mois), cité pour 35 % des bureaux.
Le dépôt de garantie est une somme versée à la signature, exprimée en mois de redevance, restituée en fin de contrat selon ses termes. Dépôt de garantie à Paris, dans les données OfficeMetrics de septembre 2026 : 3 mois, cité pour 40 % des bureaux.
Cela dépend de l'offre : certains services sont inclus dans la redevance, d'autres proposés en option et facturés en plus. Dans les données OfficeMetrics de septembre 2026 : ménage, cité comme inclus pour 23 % des bureaux ; internet, cité comme inclus pour 14 % des bureaux ; charges et énergie, cité comme inclus pour 10 % des bureaux ; maintenance technique, cité comme inclus pour 10 % des bureaux ; café et boissons, cité comme inclus pour 7 % des bureaux, en option pour 3 % ; conciergerie, cité comme inclus pour 5 % des bureaux. Un service non cité par l'opérateur n'est pas compté.
C'est la date à partir de laquelle le bureau peut être occupé. Sur OfficeMetrics, une disponibilité non précisée est lue comme « disponible maintenant » ; une date future est affichée au mois.
Le prix d'appel est celui que l'opérateur publie pour un bureau disponible. Le prix signé, après discussion, peut être différent : OfficeMetrics ne publie que des prix d'appel, et une médiane OfficeMetrics est une référence de lecture, jamais un prix garanti.
OfficeMetrics relève, bureau par bureau, les offres des opérateurs à Paris : adresse, postes, surface, redevance mensuelle, conditions (engagement, préavis, dépôt de garantie), services et disponibilité (382 bureaux disponibles, chiffres de septembre 2026).
Nous publions des médianes de prix d'appel par poste et par mois (Paris, arrondissement, quartier, taille, engagement, opérateur) et des conditions types avec leur couverture. Nous ne mesurons pas les prix signés, les bureaux déjà occupés ni les offres hors de Paris.
Les prix s'entendent hors taxes.
Chercher : la liste et la carte des bureaux disponibles, filtrées par zone, postes, budget et durée d'engagement, ou décrites en une phrase à l'assistant. Chaque bureau reçoit un score de correspondance sur 100.
Comparer : « Ma sélection » garde les bureaux retenus, à partager avec son équipe. Demander une visite : la demande n'est envoyée qu'après un clic, jamais automatiquement.
Analyser mon contrat : comparer la redevance et les clauses d'un contrat en cours aux usages observés, sans compte.